(Optimized renovation of a forestery station)
Jahr: 2003

Während die grundlegenden Probleme des energieeffizienten Bauens im Neubaubereich als weitgehend gelöst angesehen werden können, stehen bei der Altbausanierung weiterhin viele Fragen offen. Deshalb war es Ziel dieser Studie, die Energiesparpotenziale und Heizungsalternativen älterer Landesliegenschaften aufzuzeigen.

Zu diesem Zweck wurde 2003 ein konkretes Forsthaus als mittelgroßes Objekt beispielhaft auf seine Luftdichtigkeit hin untersucht und sein derzeitiger Wärmebedarf berechnet. Auf diesen Daten aufbauend wurden mögliche Sanierungsmaßnahmen unter den Aspekten des Wohnkomforts und der Kosteneffizienz beurteilt.

Wie sich zeigte, waren alle Fenster und Türen sowie die Rollladenkästen sehr undicht.  Zusammen mit erheblichen Transmissionswärmeverlusten durch den ungedämmten Keller, die Fenster und Türen sowie eine fehlerhafte Dachdämmung führte dies dazu, dass das Forsthaus noch nicht einmal die Anforderungen der WSO 94/95 erfüllte. Insofern dürfte das gewählte Beispiel typisch für eine Vielzahl von Altbauten sein, die bisher noch nicht planmäßig modernisiert worden sind.

Vor diesem Hintergrund zeigt die Studie, dass neue Fenster und Türen die wichtigsten und eine Außenwanddämmung die kosteneffizientesten Sanierungsmaßnahmen sind. Insgesamt wird es für ein solches Objekt mindestens 15.000,- € kosten, die WSO 94/95 zu erfüllen. Eine Modernisierung im Sinne der ENEV 2002 wird mindestens 22.000,- €, für den Niedrigenergiehausstandard mindestens 26.000,- € und für ein 3-Liter-Haus mindestens 59.000,- € kosten.

Eine Holzheizung ermöglicht für solche Gebäude die günstigste Wärmeversorgung, während Sonnenkollektoren die Heizkosten steigen lassen. Als besonders unwirtschaftliche Variante stellte sich eine Ölheizung dar.

Summary:
The objective of this study was to point out the potential of energy savings and alternative heating systems in old state real estates. Therfore a forester‘s lodge was exemplaryly assessed. Most effective renovation activities were a door and windows exchange and most cost effective an outer wall insulation. However it would cost at least 23.000,- € to fulfill current legal demands on heat usage. The best economical perfomance as a heating system was shown to be a fuel wood heating system.

(Durchführender: Innovations- und Transferinstitut Bingen GmbH, Prof. Dr. G. Schaumann)

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